Vila Mariana - REF. MM5737
São Paulo |
Apartamento |
RESIDENCIAL
Venda R$ 1.648.000,00
3
DORM(S)
1
SUÍTE(S)
2
VAGA(S)
94m²
ÁREA ÚTIL
R$1.716,00
CONDOMÍNIO
R$550,00
IPTU
Localizado em uma das ruas mais agradáveis e valorizadas da Vila Mariana, este apartamento de 94 m² oferece uma combinação perfeita de conforto, praticidade e qualidade de vida.
A planta original contempla 3 dormitórios (sendo 1 suíte), mas atualmente o imóvel está com 2 dormitórios, resultado da ampliação da sala ? uma modificação que trouxe amplitude, integração e mais luminosidade aos ambientes.
A reversão para o terceiro quarto é simples e pode ser feita sem grandes intervenções.
A área social é um dos pontos altos do apartamento: o living é espaçoso, bem iluminado e integrado à varanda envidraçada, criando um ambiente acolhedor e funcional, ideal para receber amigos ou relaxar após um dia intenso. A varanda, com fechamento em vidro, proporciona conforto térmico e acústico, podendo ser utilizada como extensão da sala ou como um espaço de leitura e convivência.
A cozinha é prática, bem distribuída e com ótima ventilação, integrada à área de serviço independente. A suíte é confortável, com bom espaço de armários e janelas amplas, garantindo iluminação natural e privacidade. O segundo dormitório também é versátil, podendo ser usado como quarto, escritório ou sala de apoio.
O apartamento dispõe de duas vagas de garagem determinadas, com sistema de rodízio bianual ? uma conveniência importante para quem valoriza organização e praticidade no dia a dia.
O condomínio oferece infraestrutura completa de lazer, ideal para todas as idades e estilos de vida:
- Salão de festas
- Churrasqueira com cozinha mineira
- Academia bem equipada
- Piscina com raia aquecida (4 raias)
- Salão de jogos
- Sauna seca e úmida
- Brinquedoteca
- Playground
-Quadra poliesportiva e quadra de squash
-Amplo jardim e áreas de convivência
A localização privilegiada garante fácil acesso ao metrô, avenidas importantes e aos principais pontos da cidade. Em uma rua tranquila, arborizada e ao mesmo tempo estratégica, próxima a uma ampla rede de comércio, escolas, restaurantes e serviços.
Este é o imóvel ideal para quem busca viver com conforto, segurança e qualidade, em uma das regiões mais desejadas de São Paulo.
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